Kedves Kolléganők, Kollégák!
A 394/2012. (XII. 20.) Korm. rendelet (a kulturális örökségvédelmi szervezetrendszer átalakításával összefüggésben egyes kormányrendeletek módosításáról) többek között az OTÉK 2012. évi utolsó módosítását is tartalmazza. (?) (lásd melléklet)
Ennek értelmében a főbb, 2013-01-01-től hatályos módosítások a következők:
- A szintterület számítása során a bruttó alapterületbe nem kell beszámítani az erkély, a függőfolyosó, a tornác, a fedetlen terasz és udvar, a közterülethez csatlakozó árkád bruttó alapterületét.
- Az OTÉK 35. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Építési határvonalra helyezett épületrész esetén az építési
határvonalra a végleges külső (vakolt vagy burkolt) felületnek kell
kerülnie. Az előírt legkisebb elő-, és oldalkert méretén belül
épületrész – az 1,0 m-nél nem nagyobb kiállású eresz, 0,6 m-nél
nem nagyobb kiállású angolakna és alaptest, valamint az
építmény alagsori vagy pinceszinti megközelítését
biztosító lépcső vagy lejtő és annak támfala, továbbá a
(8)–(9) bekezdésben és a helyi építési szabályzatban foglaltak
kivételével – nem állhat.
- Az állattartó építmények elhelyezésének feltételeit – a közegészségügyi és az állategészségügyi, továbbá a környezetvédelmi követelmények figyelembevételével – a helyi építési szabályzat állapíthatja meg.
- Az OTÉK 42. § (1)–(2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) Az új építmények, önálló rendeltetési egységek, területek
rendeltetésszerű használatához – a helyi építési szabályzat
eltérő rendelkezésének hiányában a (11) bekezdésben foglaltak
kivételével – legalább a (2) és a (4) bekezdésben előírt
mennyiségű és fajtájú gépjármű elhelyezési lehetőségét,
továbbá rendszeres teherszállítás esetén rakodóhelyet
kell biztosítani. Meglévő építmények bővítése, átalakítása,
rendeltetésük módosítása esetében csak a bővítésből,
az átalakításból, vagy az új rendeltetésből eredő többlet
gépjármű elhelyezéséről kell gondoskodni, a meglévők
megtartása mellett. Védett épületek (műemlék, helyi
egyedi védelem) bővítéssel nem járó átalakítása,
rendeltetésmódosítása esetében nem kell a
gépjárművek elhelyezését biztosítani.
(2) Az egyes telkek és építmények rendeltetésszerű
használatához a telken – a helyi építési szabályzatnak
a terület településen belüli elhelyezkedése,
tömegközlekedési ellátottsága és forgalmi terheltsége
és az építmény rendeltetése alapján meghozott eltérő
rendelkezése hiányában – a 4.számú melléklet szerint
meghatározott számú személygépkocsi elhelyezését
kell biztosítani.”
-
Korábbi észrevételemben kifogásoltam, hogy miért került be a melléképítmények közé a mosókonyha, nyárikonyha, gépkocsi és egyéb tároló épület. Ezeket most törölték, már nem melléképítmények. Azonban az OTÉK 35. § (7) bekezdésében a „melléképítmény” szövegrész helyébe a „melléképítmény, továbbá mosókonyha, nyárikonyha, gépkocsi és egyéb tároló épület” került. Vagyis a hátsókert előírt legkisebb méretén belül - a szükséges védőtávolságok megtartásával - valamennyi melléképítmény, továbbá mosókonyha, nyárikonyha, gépkocsi és egyéb tároló épület elhelyezhető. Ez további kérdéseket vethet fel.
Bizonyára sokan hallottátok a főbb médiákban, hogy 2013. januárjától az 50 m2 alatti épületek eladásánál is kell energetikai tanúsítást készíteni, s ezt egyes hírlevelek is tartalmazzák:
pl. http://www.tervlap.hu/cikk/show/id/1802
A mai naptól hatályos, módosított, energetikával kapcsolatos rendeleteket áttanulmányozva, én nem találtam erre vonatkozóan változást (pl.176/2008):
1. § (2) Nem terjed ki a rendelet hatálya:
a) az 50 m2-nél kisebb hasznos alapterületű épületre;
b) az évente 4 hónapnál rövidebb használatra szánt épületre;
stb...
Vagyis véleményem szerint valakik meggondolatlanul "tették" a köztudatba ezt a hírt, szerintem ebben a kérdésben nem változott a jogszabály, vagyis az 50 m2 alatti épületek eladásánál nem kell energetikai tanúsítást készíteni.
Az energetikai rendeleteket a mellékelt 105/2012 Korm. rendelet módosította utoljára.
Egyébként a félrevezető hírek az alábbi oldalra hivatkoznak, de itt erről nincs szó:
Kérek mindenkit, hogy a hatályos jogszabályokat alkalmazza, melyek a honlapunkon is megtalálhatók a „Jogszabályok, rendeletek” menüben.
Üdvözlettel: Németh László
Vissza
