Belügyminisztérium, Területrendezési, Építésügyi és
Örökségvédelmi Helyettes Államtitkárság
1903 Budapest, Pf. 314.
Tárgy: Tájékoztatás kérése az új hatályos építésügyi jogszabályokkal kapcsolatban
Tisztelt Dr. Szaló Péter Úr!
Cser Eszter okleveles építészmérnök vagyok, és a 2013 január elsejétől érvényes építésüggyel kapcsolatos jogszabályok értelmezésével, használatával, alkalmazásával kapcsolatban, kérem, segítse munkámat!
A héten több kerület építéshatósági ügyintézőjével egyeztettem, és ezeken a megbeszéléseken több dologban nem értettünk egyet. A hatályos jogszabályok áttanulmányozása után is több tisztázandó kérdést maradt.
Felmerült kérdések:
Az 1-3 lakásos új épületek, ill. az 1-3 lakásos meglévő épületek bővítése és átalakítása esetén a készülő építési engedélyezési terv műszaki leírásához szükséges-e gépész és elektromos társtervező közreműködése? Ekkora volumenű épületnél a gépész és elektromos műszaki leírásrészt építészmérnök elkészítheti-e?
Az engedélyezési tervdokumentációhoz szükséges kiürítési számítás minden esetben el kell készíteni (pl. fsz, vagy fsz+tetőteres családi ház)
Az engedélyezési tervdokumentációhoz szükséges kiürítési számítás 1-3 lakásos épületek esetén építész tervező elkészítheti-e, vagy csak tűzvédelmi szakértő?
Az építési vállalkozói szerződést ellen kell jegyeztetni ügyvéddel? A 191/2009 (IX.15.) 3 § (1) bek b, pontja nem érthető – hivatkozása nincs.
Az építésügyi bírságnál van-e részletfizetési lehetőség (7 §), ha igen hogyan, milyen módon?
A kéményseprő közműszolgáltatónak számít? Kell a kéményseprővel egyeztetni az építési engedélyezési terv készítése során?
300 lm3 alatti térfogatú és 4 m építménymagasság alatti avult lakóépület bontása engedély köteles?
Joga van-e az I. fokú építéshatóságnak a használatbavétel tudomásulvételénél a helyszíni szemlén kérni, hogy mutassa be az építtető a kéményseprők hozzájárulását, a közművekkel való szerződését és a felelős műszaki vezető nyilatkozatát. Ha az ügyfél nem kívánja bemutatni ezeket az iratokat, megtagadhatja a tudomásulvételt?
Ha a vállalkozó kivitelező alkalmaz szakképesítéssel rendelkező kőművest, ácsot, festőt, stb. szakmunkást, akkor nem kell neki felelős műszaki vezető egy családi ház felépítéséhez? Ki adja ilyen esetben a felelős műszaki vezetői nyilatkozatot (a szakmunkásoknak nincs felelős műszaki vezetői jogosultságuk)?
Ha nem tartja be a határidőket az I fokú építéshatóság kihez lehet panasszal fordulni?
Kérem, legyen szíves ezeket a kérdéseket megválaszolni, hogy munkám során megfelelően tudjak eljárni.
Bp. 2013.01.17.
Tisztelettel:
Cser Eszter
okl. építészmérnök
1188 Bp. Címer u. 62/b