FÉK hírlevél 2026 03.05. – szakmai képzések, kortárs építészet
CONSTRUMA
2025. április 9-13. között kerül sor a Construma Építőipari Szakkiállításra a Hungexpon – MÉK továbbképzések, ingyenes belépés információk
A MÉK és a Hungexpo megállapodásának köszönhetően az építész kamarai szakmagyakorlók idén is ingyenesen tekinthetik meg a Construmát, amelyért 1 továbbképzési pont jár naponta, a hétvégi napokon is.
Ingyenes belépés regisztráció:
https://construma.hu/mek/
A Magyar Építész Kamara az idei évben is saját standdal vesz részt a Construmán. A stand az A pavilon 108B standhelyen található meg.
A kamarai standon lehet átvenni minden nap a kiállítás megtekintéséért járó 1 továbbképzési pont igazolást.
Április 10-én csütörtökön 11 órai kezdettel 1,5 továbbképzési pontos szakmai továbbképzési konferenciát tart a Magyar Építész Kamara a Hungexpo Kongresszusi központ földszinti nagytermében.
Jelentkezés:
https://tako.mek.hu/?m=kepzes&f=adatlap&kid=1362
ÉMSZ SZAKMAI NAP
Az idei évben tavasszal, április 14-én érkezik Székesfehérvárra a Regionális Szakmai Napok konferenciasorozat az ÉMSZ (Épületszigetelők, Tetőfedők, Bádogosok és Ácsok Magyarországi Szövetsége) szervezésében, a BME Épületszerkezettani Tanszék oktatóinak közreműködésével.
Az eseményre most is személyesen várjuk az építészeket és a téma iránt érdeklődő szakembereket, az idei évben új helyszínen.
Időpont: 2026. április 14., kedd 9.00 – 17.00
Helyszín: Óbudai Egyetem „S” épület, Alba Regia Kar Mérnöki Intézet (8000 Székesfehérvár, Budai út 43.) MÉK: 2 pont /2026/19
Jeletkezés:
Részletes program:
INTERNETES SZAKMAI ELŐADÁS: KÖNNYŰSZERKEZETES ÉPÜLETEK
Milyen engedély kell, kell-e más engedély az építési engedélyen kívül a könnyűszerkezetes, készházak építéséhez? Pandula András a Közlekedéstudományi és Építési Minőségellenőrzési Intézet Főmunkatársának előadása!
https://drive.google.com/file/d/1lZweCZum704woOAfD4_GQQhwOyxi5zqv/view
SZAKMAI ELŐADÁS:
Kortárs építészet 2026.
Kortárs építészet, Skardelli György Kossuth- és Ybl Miklós díjas okleveles építészmérnök előadása, életművét bemutató „SK” c. könyvében szereplő művek bemutatása, beszélgetés.
2026.04.16.-án Kezdés 16:15. (regisztráció 16:00) Helyszín: Székesfehérvár, Hiemer ház. MÉK továbbképzési pont jár az előadásért (pontelbírálás folyamatban TK azon: 6568).
Kérek mindenkit, hogy a hírlevélre válasz e-mailt ne küldjetek!
Kelt: Székesfehérvár, 2026. 03. 05. Karé Krisztián- FÉK Elnöke
ÉMSZ szakmai nap Székesfehérvár 2026.04.14.
Az idei évben tavasszal, április 14-én érkezik Székesfehérvárra a Regionális Szakmai Napok konferenciasorozat az ÉMSZ (Épületszigetelők, Tetőfedők, Bádogosok és Ácsok Magyarországi Szövetsége) szervezésében, a BME Épületszerkezettani Tanszék oktatóinak közreműködésével.
Az eseményre most is személyesen várjuk az építészeket és a téma iránt érdeklődő szakembereket, az idei évben új helyszínen.
Időpont: 2026. április 14., kedd 9.00 – 17.00
Helyszín: Óbudai Egyetem „S” épület, Alba Regia Kar Mérnöki Intézet (8000 Székesfehérvár, Budai út 43.)
A képzés előadásai az aktuális szakmai kérdésekre kínálnak megoldást, példák bemutatásával, sok hasznos információval. Elismert egyetemi professzorok előadásai és gyártók alkalmazástechnikai ismertetői mellett kivitelezői tapasztalatokat ismerhetnek meg a hallgatók. A helyszínen lehetőséget biztosítunk személyes konzultációra a gyártók képviselőivel a kiállítási asztaloknál. Az „Év Tetője 2025 Nívódíj Pályázat” díjazott pályamunkáiról készült kiállítás is megtekinthető az eseményen.
Fő témák:
– Megbízható tetők, homlokzatok, szigetelések,
– környezettudatos építés, innováció, felújítás,- szakmai szabályok, irányelvek,- megvalósult projektek, jó példák, tanulságok.
MÉK: 2 pont /2026/19
A továbbképzésen a részvétel ingyenes, de regisztrációhoz kötött.
A résztvevőknek a kávészünetet és a szendvicsebédet térítésmentesen biztosítjuk.
Kérjük, hogy amennyiben többen regisztrálnak, mindenképpen eltérő e-mail címet adjanak meg, mivel nyilvántartásunk e-mail cím alapú. Azonos e-mail cím esetén az adatok összekeverednek.
A 2 továbbképzési pontról szóló igazolás a rendezvény végén kizárólag személyesen vehető át. A rendezvény után az át nem vett igazolásokat nem áll módunkban kiadni, postán vagy e-mailben elküldeni.
FÉK hírlevél 2026 02.19. – tagdíj, kirándulás, szakmai képzés
Tisztelt Kollégák!
TAGDÍJ:
Sokan jeleztétek, hogy fizetnétek már a tagdíjat (munkáltatótok). Az országos küldöttgyűlés által elfogadott éves tagdíj korrekció automatikus (garantált bérminimumhoz kötött), ez alapján 2026.-ra a tagdíj 112.000 Ft. Kamaránk elnöksége januári elnökségi ülésén egyhangúan úgy döntött, hogy 2026.-ban is él a korábbi kamarai tagdíj támogatással. A 2026.évi tervezett költségvetés kidolgozásában ezt figyelembe vesszük, és kettő változat kerül majd 2026. április 16.-án a taggyűlés elé. A tervezett támogatott tagdíj 100.000 Ft.
A taggyűlés dönti el, hogy a 112.000 Ft vagy a 100.000 Ft tagdíj lesz az idei évben a minimálisan fizetendő tagdíjunk. Akinek a munkáltatója fizeti a tagdíjat, fizetheti a 112.000 Ft-ot, aki saját magának fizeti érdemes megvárni a taggyűlésünket. Kamaránknak egyébként a MÉK-nek fizetendő kamarai részesedést a teljes tagdíjból kalkulálják, ami 2026.-ban 5,2 mFt!
HÍRLEVÉL:
Minden hírlevél felkerül a weboldalunkra, tehát akihez nem jut el a hírlevél ott megtalálja:
https://fejermek.hu/category/hirlevelek
EMLÉKEZTETŐ- Komáromi kirándulás:
2026. május 22. (péntek) egész nap. Komárom – Komárno Belatti szeglemezes tető gyárlátogatással, ebéd Komárnoban, Komárom Csillagerőd megtekintése, vacsora, a kirándulásra mai napig 38 fő jelentkezett, a maximális létszám 50 fő, lehet még jelentkezni. Jelentkezni itt lehet:
https://forms.gle/WqQpFQtdrmpCEVeW9
EMLÉKEZTETŐ- REGIONÁLIS FŐÉPÍTÉSZI KONFERENCIA:
A Magyar Építész Kamara Főépítészi Tagozata a főépítészi tevékenységet érintő jelentős jogszabályi változásokról rendezvényt tart, amelyre tisztelettel meghívjuk Fejér és Komárom-Esztergom vármegye főépítészeit, építészeit és településtervezőit.
Rendezvény ideje és helye: 2026. február 27. (péntek) Székesfehérvári Városháza.
(Székesfehérvár, Városház tér 1. )
A magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény és végrehajtására vonatkozó rendeletek alapján minden településen szükséges főépítész foglalkoztatása. A hatályba lépett új építésügyi jogszabályok jelentős változást hoztak a települések életében, azok tervezésében és fejlesztésében, amelyeket szükséges közösen egyeztetnünk.
Program: 8:45-9:10 Érkezés, regisztráció
A konferenciát vezeti: Marthi Zsuzsanna MÉK Főépítészi Tagozat vezetőségi tagja
9:10-9:30 Megnyitó: Dr. Cser-Palkovics András Székesfehérvár Megyei Jogú Város polgármestere
Tutervai Mátyás elnök, Magyar Építész Kamara
Karé Krisztián elnök, Fejér vármegyei Építészek Kamarája
Rumi Imre elnök, MÉK Főépítészi Tagozata
9:30-9:50 A magyar építészetről szóló törvénnyel összefüggő jogszabályváltozásról
Gombos Márk helyettes-államtitkár, Építési és Közlekedési Minisztérium
9:50-10:10 Főépítészi munka Székesfehérváron
Lantay Attilafőépítész
10:10-10:30 Építéshatósági munka Fejér vármegyében
Kozári Mihály Károly osztályvezető
10:30-10:50 Főépítészek és a Magyar Építész Kamara Főépítészi Tagozata
Rumi Imre tagozati elnök, MÉK Főépítészi Tagozata
11:10-11:30 kérdések, észrevételek
11:30-12:10 kávészünet, szendvicsebéd
12:10-12.35 A kifogás jogintézménye
Faragóné Godó Mária állami főépítész, Komárom-Esztergom Vármegyei Kormányhivatal
12.35-13:00 Egyedi eltérések jóváhagyása
Fakász Tamás állami főépítész, Fejér Vármegyei Kormányhivatal
13.00-13:25 TÉKA változásai
Liszkay Krisztina MÉK Terület- és Településrendezési Tagozat elnöke
13:25 -14:00 kérdések, észrevételek
Továbbképzési részvételi díj regisztráció alapján: FÉK tagoknak a kamaránk a díjat átvállalja! Maximum 150 fő regisztrációját tudjuk elfogadni.
Rumi Imre tagozati elnök
Jelentkezés a MÉK TAKO rendszerén keresztül történik:
2026. ÉVI TAGGYŰLÉS – előzetes tájékoztató:
A taggyűlésre tervezetten 2026.04.16.-án kerül sor, előtte Skardelli György Ylb díjas építész lesz kamaránk vendége. Kezdés 16:00. Helyszín: Székesfehérvár, Hiemer ház. A részletes meghívót, taggyűlési beszámolókat és költségvetéseket későbbiekben kerülnek kiküldésre. MÉK továbbképzési pont igénylése folyamatban!
Kérek mindenkit, hogy a hírlevélre válasz e-mailt ne küldjetek!
Kelt: Székesfehérvár, 2026. 02. 19. Karé Krisztián- FÉK Elnöke
swissporTON (volt CRAETON) Építész Pályázat 2025
Szeretnénk felhívni a figyelmet, hogy a CREATON South-East Europe Kft. 2025-ben tizenharmadik alkalommal hirdette meg országos, nyílt és nyilvános építészeti pályázatát. A zsűri a swissporTON kerámia tetőcseréppel tervezett vagy megvalósult épületeket várja – bármilyen funkcióval, legyen szó új építésről, felújításról, vagy akár műemléki rehabilitációról. A pályaművek beadási határideje: 2026. április 30.
A részvételi feltételek és egyéb részletek a következő linken olvasható:
https://www.swissporton.hu/szakembereknek/epitesz-palyazat-2025
Hírlevél – 2026. 01. 29. FÉK – kirándulás, szakmai képzés
FÉK Szakmai kirándulások:
A tavalyi év kirándulásaira érkező pozitív visszajelzések hatására idei évben is tervezünk kirándulást. Az egyik már fix időponttal bír: Komárom – Komárno. A másik kirándulás ősszel 3 napos kirándulás „Erdélyországban”. Ez jelen szakaszban igényfelmérés és szervezés előtt/alatt áll.
Komáromi kirándulás:
2026. május 22. (péntek) egész nap. Komárom – Komárno Belatti szeglemezes tető gyárlátogatással, ebéd Komárnoban, Komárom Csillagerőd megtekintése, vacsora Jelentkezni itt lehet:
https://forms.gle/WqQpFQtdrmpCEVeW9
Erdélyi kirándulásra az igényfelmérés
FÉK szakmai kirándulás 2026. ősz ERDÉLY 3 nap (2 éjszaka) az ÉKM által nyújtott támogatás egy részének bevonásával, vagyis hasonlóan mint a bécsi kiránduláson ami ebbe az összegbe belefér, azt a kamaránk állja. Tervezetten a busz + szállás reggelivel egészen biztos belefér a keretbe. Jelen véleménykutatásnak a lényege, hogy ki az akit érdekel, ki az aki ha jönne családtaggal szívesebben (vállalva a családtagra eső költséghányadot). Az előzetes regisztráció nem jelent kötelezettséget most sem, a végleges utaslista a kirándulás pontosítása után állhat össze (amikor meglesz a pontos dátum, összeg stb). A kirándulás most is MÉK akkreditált (szabadon választható pont értékkel bír), szakmai lesz, tagjaink közreműködésével. Előzetes útvonal: Szfvár – Nagyvárad – Kolozsvár – Torda (sóbánya) – Torockó és onnan vissza. Az utazás péntek-szombat-vasárnap tervezetten. (Ha valaki nem tud itt regisztrálni, kérjük a fejermek(kukac)fejermek.hu címen tegye meg a lenti adatok megadásával, kérem, hogy ezt 2026. március 10.-éig töltsétek ki).
https://forms.gle/k5ELd21vSA6Fsc6VA
REGIONÁLIS FŐÉPÍTÉSZI KONFERENCIA:
A Magyar Építész Kamara Főépítészi Tagozata a főépítészi tevékenységet érintő jelentős jogszabályi változásokról rendezvényt tart, amelyre tisztelettel meghívjuk Fejér és Komárom-Esztergom vármegye főépítészeit, építészeit és településtervezőit.
Rendezvény ideje és helye: 2026. február 27. (péntek) Székesfehérvári Városháza.
(Székesfehérvár, Városház tér 1. )
A magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény és végrehajtására vonatkozó rendeletek alapján minden településen szükséges főépítész foglalkoztatása. A hatályba lépett új építésügyi jogszabályok jelentős változást hoztak a települések életében, azok tervezésében és fejlesztésében, amelyeket szükséges közösen egyeztetnünk.
Program: 8:45-9:10 Érkezés, regisztráció
A konferenciát vezeti: Marthi Zsuzsanna MÉK Főépítészi Tagozat vezetőségi tagja
9:10-9:30 Megnyitó: Dr. Cser-Palkovics András Székesfehérvár Megyei Jogú Város polgármestere
Tutervai Mátyás elnök, Magyar Építész Kamara
Karé Krisztián elnök, Fejér vármegyei Építészek Kamarája
Rumi Imre elnök, MÉK Főépítészi Tagozata
9:30-9:50 A magyar építészetről szóló törvénnyel összefüggő jogszabályváltozásról
Gombos Márk helyettes-államtitkár, Építési és Közlekedési Minisztérium
9:50-10:10 Főépítészi munka Székesfehérváron
Lantay Attilafőépítész
10:10-10:30 Építéshatósági munka Fejér vármegyében
Kozári Mihály Károly osztályvezető
10:30-10:50 Főépítészek és a Magyar Építész Kamara Főépítészi Tagozata
Rumi Imre tagozati elnök, MÉK Főépítészi Tagozata
11:10-11:30 kérdések, észrevételek
11:30-12:10 kávészünet, szendvicsebéd
12:10-12.35 A kifogás jogintézménye
Faragóné Godó Mária állami főépítész, Komárom-Esztergom Vármegyei Kormányhivatal
12.35-13:00 Egyedi eltérések jóváhagyása
Fakász Tamás állami főépítész, Fejér Vármegyei Kormányhivatal
13.00-13:25 TÉKA változásai
Liszkay Krisztina MÉK Terület- és Településrendezési Tagozat elnöke
13:25 -14:00 kérdések, észrevételek
Továbbképzési részvételi díj regisztráció alapján: FÉK tagoknak a kamaránk a díjat átvállalja! Maximum 150 fő regisztrációját tudjuk elfogadni.
Rumi Imre tagozati elnök
Jelentkezés a MÉK TAKO rendszerén keresztül történik:
https://tako.mek.hu/?m=kepzes&f=adatlap&kid=1391
2026. ÉVI TAGGYŰLÉS – előzetes tájékoztató:
A taggyűlésre tervezetten 2026.04.16.-án kerül sor, előtte Skardelli György Ylb díjas építész lesz kamaránk vendége. Kezdés 16:00. Helyszín: Székesfehérvár, Hiemer ház. A részletes meghívót, taggyűlési beszámolókat és költségvetéseket későbbiekben kerülnek kiküldésre. MÉK továbbképzési pont igénylése folyamatban!
Kérek mindenkit, hogy a hírlevélre válasz e-mailt ne küldjetek!
Kelt: Székesfehérvár, 2026. 01. 29. Karé Krisztián- FÉK Elnöke
2026 MÉRNÖKBÁL
Hírlevél – 2026. 01. 13. – FÉK
ÉTDR feltöltési hiba:
Az ÉTDR-be való több terv/pdfa file feltöltése során sok file-t nem tölt fel a rendszer. Azt mutatja, hogy a feltöltés befejeződött, de a valóságban nem 100% a feltöltési ráta. Ezért javaslom 5 file-onként tölteni, feltöltés után SHIFT+ F5-el frissíteni az oldalt (ekkor kommunikál a Lechner szerverével a gépetek), és megnézni mind az 5 file feltöltődött e?! Én úgy tapasztaltam, hogy ha 5 file-nél többet tölt az ember fel egyszerre (10-15-20), akkor a hiba már jelentkezik! Másik lehetőség a feltöltés végén cheklistát készíteni, h sikerült e mindegyik feli-t feltölteni. A Lechner központ tud a problémáról, dolgoznak rajta.
JOGSZABÁLY VÁLTOZÁSOK:
Egyeztettem a Székesfehérvári Járás Építési osztályával, ahol a következőkben maradtunk (lehet, h máshol másképp vélekednek):
– tervezési alaptérkép február 27.-étől kell csak (60 napos e tekintetben a jogszabály bevezetése). A tervezési alaptérképet csak ez után indított eljárásokban kell beadni, folyamatban lévő ügyekben nem fognak bekérni! Fontos a következő pont mely feb. 27.-től él:
448/2025 66§ (2) A TÉKA 44. §-a a következő (6) bekezdéssel egészül ki:
„(6) Az építési hely az egyéb célú földmérési és térképészeti tevékenységgel összefüggő szakmagyakorlás részletes
szabályairól szóló kormányrendeletben meghatározott tervezési alaptérkép alapján határozható meg. Ha a térképi és a természetbeni állapot között az ingatlan-nyilvántartási célú földmérési és térképészeti tevékenység részletes szabályairól szóló miniszteri rendeletben megállapított hibahatárt meghaladó eltérés van, az építési hely megállapításánál, – a zártsorú beépítési módú telek és az ikres beépítési módú teleknek az ikresen csatlakozó szomszédos telekkel közös oldalhatára kivételével – a térképi és a természetbeni telekhatár közül azt a telekhatárt vagy telekhatárszakaszt kell figyelembe venni, amely az építési tevékenységgel érintett telekből kisebb méretet határol le.”
DE! Ha térképezési hibahatár feletti az eltérés (erre a 7. sz. melléklet a 8/2018 Am rendelet vonatkozik) akkor sem kell a telekrendezést az engedély előtt lefolytatni! A bécsi kirándulás idején az ÉKM szerint még úgy volt, hogy majd le kell telek alakítani, de aztán ez nem került be a jogszabályba! Székesfehérváron a mérési hibahatár egyébként EOTR M=1:1000 lépték esetén 35 cm!
ÉKM ÖSSZEFOGLALÓJA A JOGSZABÁLY VÁLTOZÁSOKRÓL (MEGJELENT A TERVEZŐI FÓRUMON):
TÁJÉKOZTATÓ AZ ÉPÍTÉSÜGYI TÁRGYÚ KORMÁNYRENDELETEK MÓDOSÍTÁSÁRÓL
2025. december 29-én hirdették ki az egyes építésügyi és területrendezési tárgyú kormányrendeletek módosításáról szóló 448/2025. (XII. 29.) Korm. rendeletet, amely összesen 14 jogszabályt módosít. (Megjelent a műemlékvédelemmel kapcsolatos szabályokról szóló 449/2025. (XII. 29.) Korm. rendelet is, amely szintén módosít néhány építésügyi kormányrendeletet).
A 448/2025. (XII. 29.) Korm. rendeletben megállapított új rendelkezések többsége 2026. január 14-én lép hatályba, az eltérő hatályba lépést külön jelöltük. A főbb érdemi változások a következők:
Az építésügyi bírság megállapításának részletes szabályairól szóló 245/2006. (XII. 5.) Korm. rendelet
· Több fővállalkozó, illetve alvállalkozó megbízása esetén az általa jogosulatlanul vagy szakszerűtlenül folytatott tevékenység következtében az építésügyi bírság megállapításakor a szerződéses összeget kell figyelembe venni, ha a számított építményérték magasabb a szerződéses összegnél.
A főépítészi tevékenységről szóló 190/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet
· A 7/A. § (4)-(9) bekezdésében meghatározásra kerültek az állami főépítész feladatkörébe tartozó egyedi eltérési eljárás szabályai (nem hatósági eljárás, egyszeri hiánypótlás van, az országos főépítészt meg kell keresni, a véleménnyel szemben nincs kifogás).
Az építőipari kivitelezési tevékenységről szóló 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet
· A kivitelezési szerződés tartalma kiegészült az alvállalkozói kivitelezési szerződés esetén a megrendelő vállalkozó kivitelező nyilvántartási számával.
· Az építész tervező hozzájáruló nyilatkozatának szabályai pontosításra kerültek, az építési engedélyhez vagy egyszerű bejelentéshez kötött épület, épületrész építése esetén kell nyilatkozni.
· A fővállalkozó kivitelező feladata kiegészült a kivitelezési dokumentáció kiegészítésének a tervnaplóba való feltöltésével.
· A 24/A. § új (4) bekezdése előírja, hogy a nem magyar nyelvű kivitelezési szerződés esetén annak hiteles magyar nyelvű fordítását is fel kell tölteni az elektronikus építési naplóba. A rendelkezést a hatálybalépést követően megkötött szerződésekre kell alkalmazni.
· A tervnapló tartalma kiegészült a tervezési és a beruházáslebonyolítói szerződéssel, amelyek esetében a 2026. április 1-jét követően megkötött szerződésekből a gazdasági érdeket érintő adatok nélküli változatot is fel kell tölteni.
· A 27. § új (6) bekezdése előírja, hogy a kivitelezési szerződést gazdasági érdeket érintő adatokkal és adatok nélkül is fel kell tölteni az adott e-főnaplóba vagy e-alnaplóba. A rendelkezés a 2026. április 1-jét követően megkötött szerződésekre vonatkozik.
· Az e-főnapló vagy e-alnapló mellékletébe, valamint a tervnaplóba rögzített szerződések megtekintésére jogosultak köre kiegészítésre került. A rendelkezés a 2026. április 1-jét követően megkötött szerződésekre vonatkozik.
· Az eseti bejegyzések köre három új típussal egészült ki: eseti bejegyzés a területi építész kamara nyilatkozatának feltöltéséről, a „rehabilitációs környezettervezés területén gyakorlott” címmel rendelkező szakmagyakorló nyilatkozatának elmaradásáról, valamint az építésügyi hatóság értesítése helyszíni szemle, hatósági ellenőrzés időpontjáról.
· A szervizkönyv melléklete a zöldfelületi tanúsítvány is.
Az Építésügyi Dokumentációs és Információs Központról, valamint az Országos Építésügyi Nyilvántartásról szóló 313/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet
· Az Országos Építésügyi Nyilvántartáshoz kapcsolódó, működését elősegítő elektronikus alkalmazások között megjelenik a Barnamezős Területek Kataszterének Adatkezelő Felülete (lásd: https://www.oeny.hu/oeny/barka/#/fooldal), amely a barnamezős területek hely- és leíró adatainak közzétételét szolgáló elektronikus alkalmazás.
Az építésügyi és az építésüggyel összefüggő szakmagyakorlási tevékenységekről szóló 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet
· Az energetikai tanúsítói részszakterület mellé korábban a magyar építészetről szóló törvény és a végrehajtási rendeletei létrehozták a zöldfelületi tanúsító részszakterületet. A jelenlegi módosítás erre tekintettel pontosítja a névjegyzékbe vétel során eljáró szakmai kamara kijelölését tartalmazó és néhány egyéb vonatkozó szabályt.
· A jogalkalmazás során problémákat okozott azon cégek nyilvántartásban szereplése, amelyek már nem rendelkeznek a nyilvántartásba vételhez szükséges feltételekkel. A módosítás megteremti annak lehetőségét, hogy a szakmai kamara adategyeztetésre kötelezhesse a céget, majd aktualizálja a nyilvántartást a bekövetkezett változásoknak megfelelően.
· A korábban bevezetett kötelező tervezői felelősségbiztosítás szabályai változnak. Eszerint a felelősségbiztosítás nem a szakmagyakorlási jogosultság feltétele lesz, hanem az építészeti-műszaki tervezési tevékenységé. Ez azzal jár, hogy a tervezőnek – attól függően, hogy egyénileg, egyéni vállalkozóként vagy alkalmazottként tervez-e – adott esetben akár három felelősségbiztosítással is rendelkeznie kell.
· A módosítás rendezi az építészeti-műszaki dokumentáció és a kivitelezési dokumentáció tűzvédelmi munkarészének készítésére jogosult szakmagyakorló vonatkozásában a tűzvédelmi és az építésügyi jogszabályok között fennálló eddigi ellentétet. Eszerint átmeneti rendelkezés rögzíti, hogy e munkarészeket elkészítheti olyan személy is, aki nem rendelkezik e kormányrendeletben meghatározott építészeti-műszaki tervezési jogosultsághoz szükséges végzettséggel, de a Belügyminisztérium Országos Katasztrófavédelmi Főigazgatóság által vezetett tűzvédelmi szakértők névjegyzékében szerepel. Ilyen személyek ma már nem nagy számban vannak, és szakértelmükre szükség van a tűzvédelmi tervezés során.
· A módosítás végül bővíti egyes szakmagyakorlási jogosultságok megszerzéséhez szükséges végzettségek körét.
Az egyes földügyi eljárások részletes szabályairól szóló 384/2016. (XII. 2.) Korm. rendelet
· A 21. § (10) bekezdésének módosítása szerint, a kisajátítási tervben szereplő ingatlanokra a kisajátítási terv elkészítéséről, felülvizsgálatáról, záradékolásáról, valamint a kisajátítással kapcsolatos értékkülönbözet megfizetésének egyes kérdéseiről szóló kormányrendeletben meghatározott eljárásrendet kell alkalmazni, és e kormányrendelet szerint záradékolt változási vázrajz alapján kerül sor a változás ingatlan-nyilvántartási átvezetésére.
· A 23/F. § kiegészül azzal, hogy a nagyvárosias lakóterületnél, valamint a gazdasági területnél lévő úszótelek kialakítására vonatkozó telekalakítás esetén, a helyi építési szabályzatnak a telek méretére vonatkozó előírásait nem kell figyelembe venni.
· Egyértelműsítettük, hogy mit értünk a „telek mérete” alatt, valamint a telekalakításoknál – érintettség esetén – vizsgálandó jogszabályok körét kiegészítettük az ágazati területrendezési jogszabályokkal is.
A településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet
· A 18. §-nak (2a) bekezdéssel történő kiegészítése alapján a zöldterület beépítésre szánt területhez viszonyított százalékának megállapítása során, a zöldterület övezet mellett az erdőterület övezetét és a természetközeli terület övezetét is figyelembe lehet venni.
· A településképi véleményezési eljárásra vonatkozó 45. § (6) bekezdés módosításával egyértelműsítjük az önkormányzat és az építésügyi hatóság által vizsgálandó kérdésköröket. A településképi vélemény akkor lehet nem támogató, ha a tervezett építési tevékenység a településképi követelmények, az elrendelt telekalakítási és építési tilalom, az elrendelt változtatási tilalom vagy a véglegessé vált településrendezési kötelezés alapján nem megengedett. A településképi véleményezésnek nem feladata a helyi építési szabályzat összes rendelkezésének számonkérése.
· A 46. § (6) bekezdéséből kikerült az „egyéb terv”, így egyértelműsítjük, hogy a településképi bejelentéshez milyen dokumentációt kell mellékelni.
· A 65. § (3) bekezdése, illetve a 75. § (2) bekezdése – a Méptv-vel összhangban – módosult, ezzel biztosítja a lakossági fórumok elektronikus úton történő megtartását.
· A 67. § (7) bekezdése, illetve a 70/A. § határidőkre vonatkozó szabálya módosult, így az általános eljárásban a záró véleményt az egyeztető tárgyalástól, illetve a hiánytalan hiánypótlás feltöltésétől számított 20 napon belül kell kiadni, településképi rendelet módosításánál pedig, ha szükséges hiánypótlás, annak teljesítésétől számít a 10 napos határidő.
· A fővárost érintő módosítások között a hatásköri szabályokat egyértelműsítettük [30. § (4a) bekezdése], valamint az új fővárosi rendezési szabályzat és az új kerületi építési szabályzatok elfogadása közötti időszakra megállapításra kerültek a megfelelés igazolásának szabályai [78. § (12) bekezdés].
· A 78/D. § (4) bekezdésében szereplő esetköröket kiegészültek, így a helyi építési szabályzat készítése és módosítása során nem minősül új beépítésre szánt terület kijelölésnek a településszerkezetet meghatározó infrastruktúrának nem minősülő kiszolgáló út, mezőgazdasági út, kerékpárút és gyalogút megszűnése vagy területének csökkenése, attól függetlenül sem, hogy azt a településszerkezeti terven ábrázolták vagy nem.
A településrendezési és építési követelmények alapszabályzatáról szóló 280/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet (a továbbiakban: TÉKA)
· A TÉKA 5. §-ában szereplő építészeti alapfogalmak közül több módosult, különösen az erkély, az épület legmagasabb pontja, a földszint, a kerti építmény, az önálló rendeltetési egység, a padlószint és a telek beépített területe terepszint felett fogalmak változását emeljük ki.
· A lakóépületek korszerűsítésének, energiahatékonyságának növelése érdekében a 8. § (10) bekezdése kimondja, hogy a meglévő épület utólagos hőszigetelése nem minősül bővítésnek, és ha a beépítési határérték a telken már az utólagos hőszigetelés előtt maximálisan kihasználásra került, akkor is megvalósítható az utólagos hőszigetelés.
· A 9. § új (1a) és (1b) bekezdése alapján a beépítési magasság megállapításának speciális szabályai jelenhetnek meg a helyi építési szabályzatokban, a jellemzően magasházas területeknél, illetve lejtős terepnél, továbbá a (6) bekezdés szerint a párkányvonalra illesztett 45 fokos síkok fölé kerülhetnek a helyi építési szabályzat által kifejezetten megengedett magastetők.
· A 10. § (1) bekezdése szerinti szintterület számításánál a loggiát teljes mértékben figyelmen kívül lehet hagyni, hasonlóan az (1) bekezdés k) pontjában szereplő épületrészhez.
· A 13. § (7) bekezdése garanciális szabályként rögzíti, hogyha a település zöldterületének mérete nem éri el a 3%-os minimális arányt, akkor annak nagysága tovább nem csökkenthető, és új beépítésre szánt terület kijelölése esetén legalább a hatályos településrendezési eszközben, településtervben szereplő arányt meg kell tartani.
· A 20. § (4) bekezdésének módosítása alapján, az intézményi vegyes területen lévő épületekben a lakórendeltetés meghaladja az 50 %-ot, ha a helyi építési szabályzat ilyen tartalmú módosításához az állami főépítész eltérési „engedélyt” ad.
· A 28. § (4) bekezdésének módosítása alapján a közlekedési terület méretén belül kell biztosítani – ha ilyen módon történik az elvezetés – a csapadékvíz nyílt árokban való elvezetését is.
· Bírósági döntésekre figyelemmel a 32. § (1a) bekezdése kimondja, hogy a településtervben meglévő és tervezett zöldterület is szerepelhet. A településtervben tervezett zöldterületként kijelölt, de az ingatlan-nyilvántartásban közterületként még nem bejegyzett telek közhasználat elől el nem zárható területként is kialakítható.
· Védelmi célú erdőterületen a 33. § (4) bekezdése egyértelműsíti, hogy a helyi építési szabályzat teljesen ki is zárhatja épület elhelyezését.
· Új tanyák létesítése esetére a 36. § (8) bekezdése értelmezési szabályt ad, hogy az egyes jogszabályi követelményeknek milyen sorrendben kell megfelelni.
· A napelemek elhelyezésére vonatkozó szabályok településképi követelmények, ezt a számon kérhetőség szempontjából rögzítettük a 43. § (1) bekezdésében.
· A 44. § (4) bekezdésének újraszabályozásával meghatározásra került, hogy mi minősül rendezett teleknek.
· A 44. § új (6) bekezdése szabályozza az építési hely megállapításának módját a földmérő által készített tervezési alaptérkép alapján. A rendelkezés 2026. február 27-én lép hatályba, ezen időponttól az építési hely kizárólag a tervezési alaptérkép figyelembevételével határozható meg.
· Az előkertben, oldalkertben, illetve hátsókertben elhelyezhető építmények köre pontosításra kerül a 47. § (3), (5a) és (8) bekezdése szerint, így településképi követelményként van meghatározva az épületgépészeti berendezések elhelyezésének szabályai, valamint a TÉKA megállapítja a gépjármű-lift elhelyezhetőségére vonatkozó speciális szabályokat.
· Csökkentett telepítési távolságra vonatkozó speciális esetkörök kerülnek megállapításra az 53. § (2a) és (2b) bekezdésében.
· A 136. § (2) bekezdése is módosult, így a TÉKA 1. mellékletében szereplő beépítési határértékek nem kérhetők számon az OTÉK alapú helyi építési szabályzattal rendelkező településeknél megvalósuló építési beruházások esetén. Az 1. melléklet érintett részei kifejezetten csak a mezőgazdasági területeknél, illetve az automata visszaváltó berendezéseknél érvényesülnek azon előírások vonatkozásában, amelyet a 136. § (2) bekezdése különben is említ.
Az építésügyi hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről szóló 281/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet
· A jogutódlás tudomásulvételének szabályai kiegészítésre kerültek.
· A 15. § (9) bekezdése – amely a rendezett telekre vonatkozik – hatályát veszíti, mivel a rendezett telek meghatározása a TÉKA 44. § (4) bekezdésébe került.
· A nemzeti emléknek minősülő műemlék telkére tervezett új lakóépület építése, e telken a meglévő lakóépület bővítése egyszerű bejelentéssel nem végezhető, építési engedélyt kell kérni rá.
· A 35. § új (1a) bekezdése egyértelművé teszi, hogy ha az építési engedély hatálya lejárt és az ingatlant az építési engedély jogosultja értékesítette, a használatbavételi eljárás iránti kérelmet az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdonos, több tulajdonos esetén a tulajdonosok közössége is benyújthatja.
· A 37. § (3) bekezdés új n) pontja a Méptv. 173. § (5) bekezdésével összhangban rögzíti, hogy az építész tervező hozzájáruló nyilatkozatának hiányában a használatbavételi engedély megadását, illetve a használatbavétel tudomásulvételét meg kell tagadni.
· A használatbavételi engedélynek tartalmaznia kell az épületben kialakított gépjármű-álláshelyek számát.
· A felvonót, mozgólépcsőt, mozgójárdát tartalmazó építmény esetén a végleges használatbavételi engedélyt közölni kell a berendezésekről országos nyilvántartást vezető szervvel (Budapest Főváros Kormányhivatala Metrológiai és Műszaki Felügyeleti Főosztály). A felvonók nyilvántartását vezető szerv az ÉTDR-ben Budapest Főváros Kormányhivatala (országos felvonó-nyilvántartás) elnevezéssel található meg.
· A használatbavétel tudomásulvételéről szóló értesítésnek tartalmaznia kell a használatbavétel tudomásulvételének időpontját.
· A hatósági bizonyítvány kiállítása iránti eljárásban az eljárás megindulásáról nem kell értesítést küldeni.
· Az alapozás elkészültének bejelentése után 30 napon belül kell hatósági ellenőrzést tartani, az építési tevékenységet legalább két alkalommal szükséges ellenőrizni.
· Megszűnik az ellenőrzésekre vonatkozó éves munkaterv készítésének kötelezettsége.
· 2026. február 27-étől az építészeti-műszaki dokumentáció része a földmérő által a kitűzés alapján készített tervezési alaptérkép, továbbá a helyszínrajzot az állami ingatlan-nyilvántartási térképi adatbázisból digitális formában szolgáltatott vektoros adatállomány helyett a vektoros formátumban átadott tervezési alaptérkép alapján kell készíteni.
A települési zöldinfrastruktúráról, a zöldfelületi tanúsítványról és a zöld védjegyről szóló 282/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet
· A módosítás meghatározza az építési tevékenységgel összefüggésben az építési területen keletkező károkért felelősök körét, pontosítja a zöldfelület szinten tartására és a zöldtérfogat számítására vonatkozó szabályokat, kiegészíti az inváziós fás szárú növények listáját, továbbá a zöldfelületi tanúsítvány készítésének esetköreit pontosítja a több ütemben való építési beruházásoknál, valamint a tájépítészeti alkotásoknál.
Az építészeti és településrendezési tervtanácsokról szóló 283/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet
· A módosítás a területi építészeti és a területrendezési tervtanácsoknál lehetőséget ad nyugdíjas személyek tervtanácsi tagkénti megbízására [7. § (4) bekezdés és 9. § (3) bekezdés], valamint kimondja, hogy – a megvalósításra ajánló és az elutasító vélemény mellett – lehetséges feltételek meghatározásával megvalósításra ajánló véleményt is kiadni [19. § (2) bekezdés b) pontja].
Budapest, 2026. január 8.
Építési és Közlekedési Minisztérium
Területi Tervezésért és Építésügyi Igazgatásért Felelős Helyettes Államtitkárság
FEJÉR VÁRMEGYEI ÉPÍTÉSZ- és MÉRNÖK KAMARAI BÁL 2026
MEGHÍVÓ
A Fejér Vármegyei Építészek kamarája és Fejér Vármegyei Mérnöki Kamara elnöksége nagy szeretettel meghívja Önt és partnerét a XXVI. Kamarai Bálba, mely 2026. február 07.-én 19,00 órai kezdéssel kerül megrendezésre a Mercure Hotel Székesfehérvár Magyar Király szállodában (Székesfehérvár, Fő u. 10).
A rendezvényt a Közlekedéstudományi Egyesület támogatja.
A bálon a zenét és a jó hangulatot az AVANTI együttes és a Levendula Alapfokú Művészeti Iskola társas táncosai fogják biztosítani számunkra.
Belépő díjak: 25.000Ft , 10 fős asztal komplett foglalásakor 10% engedményt adunk;
A belépődíjak befizetését lehet személyesen a kamara irodájában (8000 Székesfehérvár, Távírda u. 2/A II/10)-, vagy az ERSTE Banknál vezetett 11600006-00000000-81425325 számlaszámra utalással rendezni.
Kelt: Székesfehérvár, 2026. 01. 13. Karé Krisztián- FÉK Elnöke
Hírlevél – 2026. 01. 05. – FÉK
Tisztelt Kollégák!
2026. ÉVI NYILATKOZATOK TAGDÍJKEDVEZMÉNYHEZ
A weboldalunkra feltöltöttük a tagdíjkedvezményre jogosító nyilatkozatokat, aki szeretne élni vele, tőlük aláírva scannelve (digitális aláírás nélkül) várjuk 2026. január 15.-ig. Aki szüneteltetni szeretne 2026.-os évben, Őket is kérjük, hogy 2026. január 15.-ig nyilatkozzanak erről! Link a nyilatkozatokhoz:
MÉK ONLINE TERVEZÉSI DÍJSZÁMÍTÁS
2026. január 1.-étől élesben működik a MÉK által fejlesztett tervezési díj kalkulátor. Ez alapján számított tervezési díj véleményem szerint piaci ár felett van (2-3 szorosa). Aki tervezési közbeszerzésen vesz részt, a program által kalkulált díj 70%-a alá nem mehet, mert automatikus kizárással jár!
Link:
Az óradíjas tervezési díjszámításhoz szükséges segédlet
(mely a MÉK ajánlott díjszabása alapján) a 2026.-os évre vonatkozóan:
2025. ÉV VÉGI SALÁTA RENDELET
Ahogy várható volt, az év végén megérkezett a saláta rendelet, mely több kormányrendeletet változtat meg, a legfontosabbak között pld a tervezési alaptérkép szükséges munkarész lett, melyet csak és kizárólag földmérő készíthet. A jogszabályok értelmezésében az idei évben is igénybe fogjuk venni a kormányhivatal segítségét.
448/2025. (XII. 29.) Korm. rendelet Egyes epítésügyi es területrendezési tárgyú kormányrendeletek
módosításáról
449/2025. (XII. 29.) Korm. rendelet A műemlékvédelemmel kapcsolatos szabályokról
Itt találhatók a kormányrendeletek (MK 195. kivonata)
FŐÉPÍTÉSZEK
Kérem, hogy a főépítész kollégák írásban jelezzék, ha szerződésük módosult vagy meghosszabbításra került a települési önkormányzatokkal. Valamint az új főépítészi vizsgával rendelkező kollégák jelentkezzenek a kamaránk titkárságán.
Boldog Újévet Kíván a FÉK titkársága mindenkinek!
Kelt: Székesfehérvár, 2026. 01. 05. Karé Krisztián- FÉK Elnöke
