Hírlevél – 2026. 01. 13. – FÉK
ÉTDR feltöltési hiba:
Az ÉTDR-be való több terv/pdfa file feltöltése során sok file-t nem tölt fel a rendszer. Azt mutatja, hogy a feltöltés befejeződött, de a valóságban nem 100% a feltöltési ráta. Ezért javaslom 5 file-onként tölteni, feltöltés után SHIFT+ F5-el frissíteni az oldalt (ekkor kommunikál a Lechner szerverével a gépetek), és megnézni mind az 5 file feltöltődött e?! Én úgy tapasztaltam, hogy ha 5 file-nél többet tölt az ember fel egyszerre (10-15-20), akkor a hiba már jelentkezik! Másik lehetőség a feltöltés végén cheklistát készíteni, h sikerült e mindegyik feli-t feltölteni. A Lechner központ tud a problémáról, dolgoznak rajta.
JOGSZABÁLY VÁLTOZÁSOK:
Egyeztettem a Székesfehérvári Járás Építési osztályával, ahol a következőkben maradtunk (lehet, h máshol másképp vélekednek):
– tervezési alaptérkép február 27.-étől kell csak (60 napos e tekintetben a jogszabály bevezetése). A tervezési alaptérképet csak ez után indított eljárásokban kell beadni, folyamatban lévő ügyekben nem fognak bekérni! Fontos a következő pont mely feb. 27.-től él:
448/2025 66§ (2) A TÉKA 44. §-a a következő (6) bekezdéssel egészül ki:
„(6) Az építési hely az egyéb célú földmérési és térképészeti tevékenységgel összefüggő szakmagyakorlás részletes
szabályairól szóló kormányrendeletben meghatározott tervezési alaptérkép alapján határozható meg. Ha a térképi és a természetbeni állapot között az ingatlan-nyilvántartási célú földmérési és térképészeti tevékenység részletes szabályairól szóló miniszteri rendeletben megállapított hibahatárt meghaladó eltérés van, az építési hely megállapításánál, – a zártsorú beépítési módú telek és az ikres beépítési módú teleknek az ikresen csatlakozó szomszédos telekkel közös oldalhatára kivételével – a térképi és a természetbeni telekhatár közül azt a telekhatárt vagy telekhatárszakaszt kell figyelembe venni, amely az építési tevékenységgel érintett telekből kisebb méretet határol le.”
DE! Ha térképezési hibahatár feletti az eltérés (erre a 7. sz. melléklet a 8/2018 Am rendelet vonatkozik) akkor sem kell a telekrendezést az engedély előtt lefolytatni! A bécsi kirándulás idején az ÉKM szerint még úgy volt, hogy majd le kell telek alakítani, de aztán ez nem került be a jogszabályba! Székesfehérváron a mérési hibahatár egyébként EOTR M=1:1000 lépték esetén 35 cm!
ÉKM ÖSSZEFOGLALÓJA A JOGSZABÁLY VÁLTOZÁSOKRÓL (MEGJELENT A TERVEZŐI FÓRUMON):
TÁJÉKOZTATÓ AZ ÉPÍTÉSÜGYI TÁRGYÚ KORMÁNYRENDELETEK MÓDOSÍTÁSÁRÓL
2025. december 29-én hirdették ki az egyes építésügyi és területrendezési tárgyú kormányrendeletek módosításáról szóló 448/2025. (XII. 29.) Korm. rendeletet, amely összesen 14 jogszabályt módosít. (Megjelent a műemlékvédelemmel kapcsolatos szabályokról szóló 449/2025. (XII. 29.) Korm. rendelet is, amely szintén módosít néhány építésügyi kormányrendeletet).
A 448/2025. (XII. 29.) Korm. rendeletben megállapított új rendelkezések többsége 2026. január 14-én lép hatályba, az eltérő hatályba lépést külön jelöltük. A főbb érdemi változások a következők:
Az építésügyi bírság megállapításának részletes szabályairól szóló 245/2006. (XII. 5.) Korm. rendelet
· Több fővállalkozó, illetve alvállalkozó megbízása esetén az általa jogosulatlanul vagy szakszerűtlenül folytatott tevékenység következtében az építésügyi bírság megállapításakor a szerződéses összeget kell figyelembe venni, ha a számított építményérték magasabb a szerződéses összegnél.
A főépítészi tevékenységről szóló 190/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet
· A 7/A. § (4)-(9) bekezdésében meghatározásra kerültek az állami főépítész feladatkörébe tartozó egyedi eltérési eljárás szabályai (nem hatósági eljárás, egyszeri hiánypótlás van, az országos főépítészt meg kell keresni, a véleménnyel szemben nincs kifogás).
Az építőipari kivitelezési tevékenységről szóló 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet
· A kivitelezési szerződés tartalma kiegészült az alvállalkozói kivitelezési szerződés esetén a megrendelő vállalkozó kivitelező nyilvántartási számával.
· Az építész tervező hozzájáruló nyilatkozatának szabályai pontosításra kerültek, az építési engedélyhez vagy egyszerű bejelentéshez kötött épület, épületrész építése esetén kell nyilatkozni.
· A fővállalkozó kivitelező feladata kiegészült a kivitelezési dokumentáció kiegészítésének a tervnaplóba való feltöltésével.
· A 24/A. § új (4) bekezdése előírja, hogy a nem magyar nyelvű kivitelezési szerződés esetén annak hiteles magyar nyelvű fordítását is fel kell tölteni az elektronikus építési naplóba. A rendelkezést a hatálybalépést követően megkötött szerződésekre kell alkalmazni.
· A tervnapló tartalma kiegészült a tervezési és a beruházáslebonyolítói szerződéssel, amelyek esetében a 2026. április 1-jét követően megkötött szerződésekből a gazdasági érdeket érintő adatok nélküli változatot is fel kell tölteni.
· A 27. § új (6) bekezdése előírja, hogy a kivitelezési szerződést gazdasági érdeket érintő adatokkal és adatok nélkül is fel kell tölteni az adott e-főnaplóba vagy e-alnaplóba. A rendelkezés a 2026. április 1-jét követően megkötött szerződésekre vonatkozik.
· Az e-főnapló vagy e-alnapló mellékletébe, valamint a tervnaplóba rögzített szerződések megtekintésére jogosultak köre kiegészítésre került. A rendelkezés a 2026. április 1-jét követően megkötött szerződésekre vonatkozik.
· Az eseti bejegyzések köre három új típussal egészült ki: eseti bejegyzés a területi építész kamara nyilatkozatának feltöltéséről, a „rehabilitációs környezettervezés területén gyakorlott” címmel rendelkező szakmagyakorló nyilatkozatának elmaradásáról, valamint az építésügyi hatóság értesítése helyszíni szemle, hatósági ellenőrzés időpontjáról.
· A szervizkönyv melléklete a zöldfelületi tanúsítvány is.
Az Építésügyi Dokumentációs és Információs Központról, valamint az Országos Építésügyi Nyilvántartásról szóló 313/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet
· Az Országos Építésügyi Nyilvántartáshoz kapcsolódó, működését elősegítő elektronikus alkalmazások között megjelenik a Barnamezős Területek Kataszterének Adatkezelő Felülete (lásd: https://www.oeny.hu/oeny/barka/#/fooldal), amely a barnamezős területek hely- és leíró adatainak közzétételét szolgáló elektronikus alkalmazás.
Az építésügyi és az építésüggyel összefüggő szakmagyakorlási tevékenységekről szóló 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet
· Az energetikai tanúsítói részszakterület mellé korábban a magyar építészetről szóló törvény és a végrehajtási rendeletei létrehozták a zöldfelületi tanúsító részszakterületet. A jelenlegi módosítás erre tekintettel pontosítja a névjegyzékbe vétel során eljáró szakmai kamara kijelölését tartalmazó és néhány egyéb vonatkozó szabályt.
· A jogalkalmazás során problémákat okozott azon cégek nyilvántartásban szereplése, amelyek már nem rendelkeznek a nyilvántartásba vételhez szükséges feltételekkel. A módosítás megteremti annak lehetőségét, hogy a szakmai kamara adategyeztetésre kötelezhesse a céget, majd aktualizálja a nyilvántartást a bekövetkezett változásoknak megfelelően.
· A korábban bevezetett kötelező tervezői felelősségbiztosítás szabályai változnak. Eszerint a felelősségbiztosítás nem a szakmagyakorlási jogosultság feltétele lesz, hanem az építészeti-műszaki tervezési tevékenységé. Ez azzal jár, hogy a tervezőnek – attól függően, hogy egyénileg, egyéni vállalkozóként vagy alkalmazottként tervez-e – adott esetben akár három felelősségbiztosítással is rendelkeznie kell.
· A módosítás rendezi az építészeti-műszaki dokumentáció és a kivitelezési dokumentáció tűzvédelmi munkarészének készítésére jogosult szakmagyakorló vonatkozásában a tűzvédelmi és az építésügyi jogszabályok között fennálló eddigi ellentétet. Eszerint átmeneti rendelkezés rögzíti, hogy e munkarészeket elkészítheti olyan személy is, aki nem rendelkezik e kormányrendeletben meghatározott építészeti-műszaki tervezési jogosultsághoz szükséges végzettséggel, de a Belügyminisztérium Országos Katasztrófavédelmi Főigazgatóság által vezetett tűzvédelmi szakértők névjegyzékében szerepel. Ilyen személyek ma már nem nagy számban vannak, és szakértelmükre szükség van a tűzvédelmi tervezés során.
· A módosítás végül bővíti egyes szakmagyakorlási jogosultságok megszerzéséhez szükséges végzettségek körét.
Az egyes földügyi eljárások részletes szabályairól szóló 384/2016. (XII. 2.) Korm. rendelet
· A 21. § (10) bekezdésének módosítása szerint, a kisajátítási tervben szereplő ingatlanokra a kisajátítási terv elkészítéséről, felülvizsgálatáról, záradékolásáról, valamint a kisajátítással kapcsolatos értékkülönbözet megfizetésének egyes kérdéseiről szóló kormányrendeletben meghatározott eljárásrendet kell alkalmazni, és e kormányrendelet szerint záradékolt változási vázrajz alapján kerül sor a változás ingatlan-nyilvántartási átvezetésére.
· A 23/F. § kiegészül azzal, hogy a nagyvárosias lakóterületnél, valamint a gazdasági területnél lévő úszótelek kialakítására vonatkozó telekalakítás esetén, a helyi építési szabályzatnak a telek méretére vonatkozó előírásait nem kell figyelembe venni.
· Egyértelműsítettük, hogy mit értünk a „telek mérete” alatt, valamint a telekalakításoknál – érintettség esetén – vizsgálandó jogszabályok körét kiegészítettük az ágazati területrendezési jogszabályokkal is.
A településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet
· A 18. §-nak (2a) bekezdéssel történő kiegészítése alapján a zöldterület beépítésre szánt területhez viszonyított százalékának megállapítása során, a zöldterület övezet mellett az erdőterület övezetét és a természetközeli terület övezetét is figyelembe lehet venni.
· A településképi véleményezési eljárásra vonatkozó 45. § (6) bekezdés módosításával egyértelműsítjük az önkormányzat és az építésügyi hatóság által vizsgálandó kérdésköröket. A településképi vélemény akkor lehet nem támogató, ha a tervezett építési tevékenység a településképi követelmények, az elrendelt telekalakítási és építési tilalom, az elrendelt változtatási tilalom vagy a véglegessé vált településrendezési kötelezés alapján nem megengedett. A településképi véleményezésnek nem feladata a helyi építési szabályzat összes rendelkezésének számonkérése.
· A 46. § (6) bekezdéséből kikerült az „egyéb terv”, így egyértelműsítjük, hogy a településképi bejelentéshez milyen dokumentációt kell mellékelni.
· A 65. § (3) bekezdése, illetve a 75. § (2) bekezdése – a Méptv-vel összhangban – módosult, ezzel biztosítja a lakossági fórumok elektronikus úton történő megtartását.
· A 67. § (7) bekezdése, illetve a 70/A. § határidőkre vonatkozó szabálya módosult, így az általános eljárásban a záró véleményt az egyeztető tárgyalástól, illetve a hiánytalan hiánypótlás feltöltésétől számított 20 napon belül kell kiadni, településképi rendelet módosításánál pedig, ha szükséges hiánypótlás, annak teljesítésétől számít a 10 napos határidő.
· A fővárost érintő módosítások között a hatásköri szabályokat egyértelműsítettük [30. § (4a) bekezdése], valamint az új fővárosi rendezési szabályzat és az új kerületi építési szabályzatok elfogadása közötti időszakra megállapításra kerültek a megfelelés igazolásának szabályai [78. § (12) bekezdés].
· A 78/D. § (4) bekezdésében szereplő esetköröket kiegészültek, így a helyi építési szabályzat készítése és módosítása során nem minősül új beépítésre szánt terület kijelölésnek a településszerkezetet meghatározó infrastruktúrának nem minősülő kiszolgáló út, mezőgazdasági út, kerékpárút és gyalogút megszűnése vagy területének csökkenése, attól függetlenül sem, hogy azt a településszerkezeti terven ábrázolták vagy nem.
A településrendezési és építési követelmények alapszabályzatáról szóló 280/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet (a továbbiakban: TÉKA)
· A TÉKA 5. §-ában szereplő építészeti alapfogalmak közül több módosult, különösen az erkély, az épület legmagasabb pontja, a földszint, a kerti építmény, az önálló rendeltetési egység, a padlószint és a telek beépített területe terepszint felett fogalmak változását emeljük ki.
· A lakóépületek korszerűsítésének, energiahatékonyságának növelése érdekében a 8. § (10) bekezdése kimondja, hogy a meglévő épület utólagos hőszigetelése nem minősül bővítésnek, és ha a beépítési határérték a telken már az utólagos hőszigetelés előtt maximálisan kihasználásra került, akkor is megvalósítható az utólagos hőszigetelés.
· A 9. § új (1a) és (1b) bekezdése alapján a beépítési magasság megállapításának speciális szabályai jelenhetnek meg a helyi építési szabályzatokban, a jellemzően magasházas területeknél, illetve lejtős terepnél, továbbá a (6) bekezdés szerint a párkányvonalra illesztett 45 fokos síkok fölé kerülhetnek a helyi építési szabályzat által kifejezetten megengedett magastetők.
· A 10. § (1) bekezdése szerinti szintterület számításánál a loggiát teljes mértékben figyelmen kívül lehet hagyni, hasonlóan az (1) bekezdés k) pontjában szereplő épületrészhez.
· A 13. § (7) bekezdése garanciális szabályként rögzíti, hogyha a település zöldterületének mérete nem éri el a 3%-os minimális arányt, akkor annak nagysága tovább nem csökkenthető, és új beépítésre szánt terület kijelölése esetén legalább a hatályos településrendezési eszközben, településtervben szereplő arányt meg kell tartani.
· A 20. § (4) bekezdésének módosítása alapján, az intézményi vegyes területen lévő épületekben a lakórendeltetés meghaladja az 50 %-ot, ha a helyi építési szabályzat ilyen tartalmú módosításához az állami főépítész eltérési „engedélyt” ad.
· A 28. § (4) bekezdésének módosítása alapján a közlekedési terület méretén belül kell biztosítani – ha ilyen módon történik az elvezetés – a csapadékvíz nyílt árokban való elvezetését is.
· Bírósági döntésekre figyelemmel a 32. § (1a) bekezdése kimondja, hogy a településtervben meglévő és tervezett zöldterület is szerepelhet. A településtervben tervezett zöldterületként kijelölt, de az ingatlan-nyilvántartásban közterületként még nem bejegyzett telek közhasználat elől el nem zárható területként is kialakítható.
· Védelmi célú erdőterületen a 33. § (4) bekezdése egyértelműsíti, hogy a helyi építési szabályzat teljesen ki is zárhatja épület elhelyezését.
· Új tanyák létesítése esetére a 36. § (8) bekezdése értelmezési szabályt ad, hogy az egyes jogszabályi követelményeknek milyen sorrendben kell megfelelni.
· A napelemek elhelyezésére vonatkozó szabályok településképi követelmények, ezt a számon kérhetőség szempontjából rögzítettük a 43. § (1) bekezdésében.
· A 44. § (4) bekezdésének újraszabályozásával meghatározásra került, hogy mi minősül rendezett teleknek.
· A 44. § új (6) bekezdése szabályozza az építési hely megállapításának módját a földmérő által készített tervezési alaptérkép alapján. A rendelkezés 2026. február 27-én lép hatályba, ezen időponttól az építési hely kizárólag a tervezési alaptérkép figyelembevételével határozható meg.
· Az előkertben, oldalkertben, illetve hátsókertben elhelyezhető építmények köre pontosításra kerül a 47. § (3), (5a) és (8) bekezdése szerint, így településképi követelményként van meghatározva az épületgépészeti berendezések elhelyezésének szabályai, valamint a TÉKA megállapítja a gépjármű-lift elhelyezhetőségére vonatkozó speciális szabályokat.
· Csökkentett telepítési távolságra vonatkozó speciális esetkörök kerülnek megállapításra az 53. § (2a) és (2b) bekezdésében.
· A 136. § (2) bekezdése is módosult, így a TÉKA 1. mellékletében szereplő beépítési határértékek nem kérhetők számon az OTÉK alapú helyi építési szabályzattal rendelkező településeknél megvalósuló építési beruházások esetén. Az 1. melléklet érintett részei kifejezetten csak a mezőgazdasági területeknél, illetve az automata visszaváltó berendezéseknél érvényesülnek azon előírások vonatkozásában, amelyet a 136. § (2) bekezdése különben is említ.
Az építésügyi hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről szóló 281/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet
· A jogutódlás tudomásulvételének szabályai kiegészítésre kerültek.
· A 15. § (9) bekezdése – amely a rendezett telekre vonatkozik – hatályát veszíti, mivel a rendezett telek meghatározása a TÉKA 44. § (4) bekezdésébe került.
· A nemzeti emléknek minősülő műemlék telkére tervezett új lakóépület építése, e telken a meglévő lakóépület bővítése egyszerű bejelentéssel nem végezhető, építési engedélyt kell kérni rá.
· A 35. § új (1a) bekezdése egyértelművé teszi, hogy ha az építési engedély hatálya lejárt és az ingatlant az építési engedély jogosultja értékesítette, a használatbavételi eljárás iránti kérelmet az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdonos, több tulajdonos esetén a tulajdonosok közössége is benyújthatja.
· A 37. § (3) bekezdés új n) pontja a Méptv. 173. § (5) bekezdésével összhangban rögzíti, hogy az építész tervező hozzájáruló nyilatkozatának hiányában a használatbavételi engedély megadását, illetve a használatbavétel tudomásulvételét meg kell tagadni.
· A használatbavételi engedélynek tartalmaznia kell az épületben kialakított gépjármű-álláshelyek számát.
· A felvonót, mozgólépcsőt, mozgójárdát tartalmazó építmény esetén a végleges használatbavételi engedélyt közölni kell a berendezésekről országos nyilvántartást vezető szervvel (Budapest Főváros Kormányhivatala Metrológiai és Műszaki Felügyeleti Főosztály). A felvonók nyilvántartását vezető szerv az ÉTDR-ben Budapest Főváros Kormányhivatala (országos felvonó-nyilvántartás) elnevezéssel található meg.
· A használatbavétel tudomásulvételéről szóló értesítésnek tartalmaznia kell a használatbavétel tudomásulvételének időpontját.
· A hatósági bizonyítvány kiállítása iránti eljárásban az eljárás megindulásáról nem kell értesítést küldeni.
· Az alapozás elkészültének bejelentése után 30 napon belül kell hatósági ellenőrzést tartani, az építési tevékenységet legalább két alkalommal szükséges ellenőrizni.
· Megszűnik az ellenőrzésekre vonatkozó éves munkaterv készítésének kötelezettsége.
· 2026. február 27-étől az építészeti-műszaki dokumentáció része a földmérő által a kitűzés alapján készített tervezési alaptérkép, továbbá a helyszínrajzot az állami ingatlan-nyilvántartási térképi adatbázisból digitális formában szolgáltatott vektoros adatállomány helyett a vektoros formátumban átadott tervezési alaptérkép alapján kell készíteni.
A települési zöldinfrastruktúráról, a zöldfelületi tanúsítványról és a zöld védjegyről szóló 282/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet
· A módosítás meghatározza az építési tevékenységgel összefüggésben az építési területen keletkező károkért felelősök körét, pontosítja a zöldfelület szinten tartására és a zöldtérfogat számítására vonatkozó szabályokat, kiegészíti az inváziós fás szárú növények listáját, továbbá a zöldfelületi tanúsítvány készítésének esetköreit pontosítja a több ütemben való építési beruházásoknál, valamint a tájépítészeti alkotásoknál.
Az építészeti és településrendezési tervtanácsokról szóló 283/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet
· A módosítás a területi építészeti és a területrendezési tervtanácsoknál lehetőséget ad nyugdíjas személyek tervtanácsi tagkénti megbízására [7. § (4) bekezdés és 9. § (3) bekezdés], valamint kimondja, hogy – a megvalósításra ajánló és az elutasító vélemény mellett – lehetséges feltételek meghatározásával megvalósításra ajánló véleményt is kiadni [19. § (2) bekezdés b) pontja].
Budapest, 2026. január 8.
Építési és Közlekedési Minisztérium
Területi Tervezésért és Építésügyi Igazgatásért Felelős Helyettes Államtitkárság
FEJÉR VÁRMEGYEI ÉPÍTÉSZ- és MÉRNÖK KAMARAI BÁL 2026
MEGHÍVÓ
A Fejér Vármegyei Építészek kamarája és Fejér Vármegyei Mérnöki Kamara elnöksége nagy szeretettel meghívja Önt és partnerét a XXVI. Kamarai Bálba, mely 2026. február 07.-én 19,00 órai kezdéssel kerül megrendezésre a Mercure Hotel Székesfehérvár Magyar Király szállodában (Székesfehérvár, Fő u. 10).
A rendezvényt a Közlekedéstudományi Egyesület támogatja.
A bálon a zenét és a jó hangulatot az AVANTI együttes és a Levendula Alapfokú Művészeti Iskola társas táncosai fogják biztosítani számunkra.
Belépő díjak: 25.000Ft , 10 fős asztal komplett foglalásakor 10% engedményt adunk;
A belépődíjak befizetését lehet személyesen a kamara irodájában (8000 Székesfehérvár, Távírda u. 2/A II/10)-, vagy az ERSTE Banknál vezetett 11600006-00000000-81425325 számlaszámra utalással rendezni.
Kelt: Székesfehérvár, 2026. 01. 13. Karé Krisztián- FÉK Elnöke
Hírlevél – 2026. 01. 05. – FÉK
Tisztelt Kollégák!
2026. ÉVI NYILATKOZATOK TAGDÍJKEDVEZMÉNYHEZ
A weboldalunkra feltöltöttük a tagdíjkedvezményre jogosító nyilatkozatokat, aki szeretne élni vele, tőlük aláírva scannelve (digitális aláírás nélkül) várjuk 2026. január 15.-ig. Aki szüneteltetni szeretne 2026.-os évben, Őket is kérjük, hogy 2026. január 15.-ig nyilatkozzanak erről! Link a nyilatkozatokhoz:
MÉK ONLINE TERVEZÉSI DÍJSZÁMÍTÁS
2026. január 1.-étől élesben működik a MÉK által fejlesztett tervezési díj kalkulátor. Ez alapján számított tervezési díj véleményem szerint piaci ár felett van (2-3 szorosa). Aki tervezési közbeszerzésen vesz részt, a program által kalkulált díj 70%-a alá nem mehet, mert automatikus kizárással jár!
Link:
Az óradíjas tervezési díjszámításhoz szükséges segédlet
(mely a MÉK ajánlott díjszabása alapján) a 2026.-os évre vonatkozóan:
2025. ÉV VÉGI SALÁTA RENDELET
Ahogy várható volt, az év végén megérkezett a saláta rendelet, mely több kormányrendeletet változtat meg, a legfontosabbak között pld a tervezési alaptérkép szükséges munkarész lett, melyet csak és kizárólag földmérő készíthet. A jogszabályok értelmezésében az idei évben is igénybe fogjuk venni a kormányhivatal segítségét.
448/2025. (XII. 29.) Korm. rendelet Egyes epítésügyi es területrendezési tárgyú kormányrendeletek
módosításáról
449/2025. (XII. 29.) Korm. rendelet A műemlékvédelemmel kapcsolatos szabályokról
Itt találhatók a kormányrendeletek (MK 195. kivonata)
FŐÉPÍTÉSZEK
Kérem, hogy a főépítész kollégák írásban jelezzék, ha szerződésük módosult vagy meghosszabbításra került a települési önkormányzatokkal. Valamint az új főépítészi vizsgával rendelkező kollégák jelentkezzenek a kamaránk titkárságán.
Boldog Újévet Kíván a FÉK titkársága mindenkinek!
Kelt: Székesfehérvár, 2026. 01. 05. Karé Krisztián- FÉK Elnöke
SZAKMAI KIRÁNDULÁS 2025.11.28-29. Wien
Bécs (Wien)
Bécs építészete a VIII. századtól a XXI. századig,
valamint Hundertwasser munkássága nyomában
FÉK szakmai kirándulás
Kirándulás tematikája:
A kirándulás során megtekintésre kerülő épületekről, a gyalogos séta során megtekintésre kerülő kertekről/terekről leírást kap minden résztvevő. Jelen kiadványt Igari Antal (07-0116) építészmérnök szerkesztette. Leírás minden releváns építészeti információt tartalmaz.
1. nap
2025. november 28. péntek
7:00-11:00 Utazás Bécsbe
11:00-11:45 (45 perc időtartamban) Bécs, Spittelau, incinerator, a Hundertwasser közreműködésével átépített hulladékégető megtekintése
12:00-13:00 (1 óra időtartamban) Augarten, Flakturm (II. világháborús légvédelmi toronypár) megtekintése a parkkal egyetemben
Szakmai vezető: Igari Antal (07-0116) építészmérnök,
Herczegné Ghyczy Zsuzsanna (07-0380) és Vojtek Tímea (07-0366) tájépítészek
13:00-16:30 (3,5 óra időtartamban) séta a légvédelmi toronytól a történelmi belvárosba
Szakmai vezető: Igari Antal (07-0116) okl. építészmérnök, műemlékvédelmi szakmérnök.
Séta közben megtekintendő főbb nevezetességek:
- Maria am Gestade (Szűz Mária a parton római katolikus templom – gótikus)
- Szent Ruprecht templom (román)
- séta a Zsidó-negyeden keresztül
- Anker-óra és Menyegzős kút
- Stephansdom (Szent István székesegyház) – díjmentes belépés
16:30-17:45 Szabadprogram
- Közben megnézzük a tér alatt található Szent Virgil kápolnát, mely önköltséges (belépő kb. 5 Euro),
- valamint a Német Lovagrend Szent Erzsébet temploma és/vagy a Szent Péter barokk templom megtekintése
2. nap
2025. november 29. szombat
8:45-10:30 Hundertwasser társasház és Kunst Haus Wien (Hundertwasser Múzeum) megtekintése (1 óra 45 perc időtartamban)
Szakmai vezető: Igari Antal (07-0116) építészmérnök,
Herczegné Ghyczy Zsuzsanna (07-0380) és Vojtek Tímea (07-0366) tájépítészek
10:45 indulás Belvedere kastélyhoz
11:15-13:00 Belvedere kastély és kastélypark megtekintése
Szakmai vezető: Herczegné Ghyczy Zsuzsanna (07-0380) és Vojtek Tímea (07-0366) tájépítészek
13:00-14:45 Séta a Karlsplatz, majd a Ring felé
Szakmai vezető: Igari Antal (07-0116) építészmérnök,
Séta közben megtekintendő főbb nevezetességek:
- Borromei Szent Károly templom (barokk)
- földalatti vasút szecessziós állomása
- Műszaki Egyetem
- Secession (Szecesszió Háza művészeti múzeum)
- Állami Opera
15:00 Indulás busszal Aspern – Seestadt felé
15:30-17:30 Seestadt megtekintése
Szakmai vezető: Karé Krisztián (07-0275) okleveles építészmérnök
Hírlevél – 2025.12.02. – FÉK
2026. ÉVI NYILATKOZATOK TAGDÍJKEDVEZMÉNYHEZ
A weboldalunkra feltöltöttük a tagdíjkedvezményre jogosító nyilatkozatokat, aki szeretne élni vele, tőlük aláírva scannelve (digitális aláírás nélkül) várjuk 2026. január 15.-ig. Aki szüneteltetni szeretne 2026.-os évben, Őket is kérjük, hogy 2026. január 15.-ig nyilatkozzanak erről! Link a nyilatkozatokhoz:
KAMARAI ÜGYVITELI SZÜNET
2025. december 17.-e és 2026. január 5.-e között ügyviteli szünet lesz kamaránknál!
DIGITÁLIS ALÁÍRÁS
E témában küldtem egy levelet. Az ÉKM állásfoglalása napokban megérkezett a MÉK Főtitkárához, melyet változatlan formában csatolok. Az ÉKM álláspontjával nem értek egyet (tervezői nyilatkozat nem hitelesíthető DÁP-al, ha jövedelemszerzés miatt kerül aláírásra), mivel kamaránknak csak természetes személy lehet tagja, ezen álláspontomat a MÉK elnökéhez is eljuttattam. ÉKM levele:
EPAT/8735-1/2025/ÉPIGFO
Tisztelt Főtitkár Asszony!
Kedves Zsófia!
Kérdéseiddel kapcsolatban az alábbi összefoglalót állítottuk
össze.
2025. november 1-jétől az azonosításra visszavezetett
dokumentumhitelesítés (AVDH) helyét a Felhasználó Dokumentumhoz
Rendelése (FEDOR) szolgáltatás vette át. A FEDOR-ral hitelesített
elektronikus dokumentum nem minősül teljes bizonyító erejű
magánokiratnak, kizárólag a dokumentumot benyújtó személy adatait
igazolja.
_AZ EURÓPAI PARLAMENT ÉS A TANÁCS 910/2014/EU RENDELETE a belső
piacon történő elektronikus tranzakciókhoz kapcsolódó elektronikus
azonosításról és bizalmi szolgáltatásokról, valamint az
1999/93/EK irányelv hatályon kívül helyezéséről _(eIDAS) 25. cikk
(2) bekezdése alapján a minősített elektronikus aláírás a saját
kezű aláírással azonos joghatású. _A polgári perrendtartásról
szóló 2016. évi CXXX. törvény_ (Pp.) 325. § (1) bekezdés f)
pontja értelmében teljes bizonyító erejű a magánokirat, ha az
elektronikus okiraton az aláíró a minősített vagy minősített
tanúsítványon alapuló fokozott biztonságú elektronikus
aláírását vagy bélyegzőjét helyezte el, és – amennyiben
jogszabály úgy rendelkezik – azon időbélyegzőt helyez el.
Teljes bizonyító erejű magánokirat hitelesítéséhez (pl.
meghatalmazás, egyéb nyilatkozat) a természetes személy a Digitális
Állampolgár mobilalkalmazásban elérhető eAláírás szolgáltatást
veheti igénybe_. A digitális államról és a digitális
szolgáltatások nyújtásának egyes szabályairól szóló 2023. évi
CIII. törvény_ (Dáptv.) 54. § (2) bekezdése szerint az eAláírás
teljes bizonyító erejű magánokirat létrehozására alkalmas, a (7)
bekezdés alapján a felhasználó az eAláírást magánszemélyként
használja. Tehát például a magánszemély építtető a
meghatalmazás hitelesítésére az eAláírás szolgáltatást
alkalmazhatja. Az ingyenes eAláírás a magánszemély kifejezésből
eredően csak magáncélra használható, üzleti célra,
jövedelemszerzés céljából végzett tevékenységgel
összefüggésben, cég képviseletére nem alkalmazható. A Dáptv.
fenti rendelkezése az eIDAS 5a. cikk (5) bekezdése g) pontján
alapul.
Ha a magánszemély rendelkezik az uniós eIDAS szabályozásnak
megfelelő, piaci alapú minősített elektronikus aláírással, a
hitelesítésre a minősített elektronikus aláírást is
használhatja.
Üzleti célú felhasználásra a teljes bizonyító erejű magánokirat
hitelesítéséhez kizárólag piaci alapú minősített vagy
minősített tanúsítványon alapuló fokozott biztonságú
elektronikus aláírás vagy bélyegző alkalmazható. A Pp. 325. § (1)
bekezdés d) pontja szerint teljes bizonyító erejű a magánokirat, ha
az okiratot a jogi személy képviseletére jogosult személy a rá
vonatkozó szabályok szerint megfelelően aláírja. A cégek esetében
ezeket a szabályokat _a cégnyilvánosságról, a bírósági
cégeljárásról és a végelszámolásról szóló 2006. évi V.
törvény_ rögzíti. Ha a cégnél több aláírásra jogosult személy
van és a képviseletet együttesen látják el, mindegyiküknek
rendelkeznie kell saját minősített elektronikus aláírással.
A Magyarországon nyilvántartásba vett minősített bizalmi
szolgáltatások listája a Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság
alábbi felületén tekinthetők meg:
https://esign.nmhh.hu/bszny/szolgParams/init.do?tipus=mi
Az eIDAS-rendelet alapján elfogadható az Európai Unió más
tagállamában nyilvántartásba vett bizalmi szolgáltató termékével
előállított minősített – vagy minősített tanúsítványon
alapuló fokozott biztonságú – elektronikus aláírás (bélyegző)
is.
Az Európai Unió és az Európai Gazdasági Térség tagállamaiban
nyilvántartásba vett bizalmi szolgáltatók adatai az alábbi honlapon
tekinthetők meg:
https://eidas.ec.europa.eu/efda/trust-services/browse/eidas/tls
Az elektronikus aláírás érvényességének ellenőrzése és a
hitelesített igazolás beszerzése az alábbi elérhetőségen online
elvégezhető:
https://mo.hu/keaesz [2]
A fentiek alapján a kérdésekre a rövid válaszok:
– A FEDOR nem elektronikus aláírás, ezért már az
aláírólap hitelesítésére sem alkalmas.
– A Pp. alapján csak minősített vagy minősített
tanúsítványon alapuló fokozott biztonságú elektronikus aláírás
fogadható el elektronikus dokumentum hitelesítésére.
– A DÁP ingyenesen biztosított e-Aláírása (amely
minősített aláírás) csak magáncélra használható, ezért a
jövedelemszerzés céljából végzett tevékenységgel
összefüggésben piaci alapú minősített elektronikus aláírást
szükséges a tervezőknek beszerezni.
Üdvözlettel:
Puskásné Németh Edit
főosztályvezető
Építésügyi Igazgatási Főosztály
Építési és Közlekedési Minisztérium
Kellemes Karácsonyt és Boldog Újévet Kíván a FÉK titkársága mindenkinek!
Kelt: Székesfehérvár, 2025. 12. 02. Karé Krisztián- FÉK Elnöke
2026. évi nyilatkozatok tagdíjkedvezményhez
Tisztelt Kolléganők / Kollégák!
A következő nyilatkozatokat kitöltve és aláírva, scannelt formában megküldve várjuk 2026. január 15.-ig, aki valamilyen tagdíj kedvezményre jogosult.
- 70 év feletti aktív nyugdíjas nyilatkozat – 2026
- KÉRELEM szakmagyakorlat szüneteltetéshez
- szüneteltetés nyilatkozat – 2026
- Nyugdíjas nyilatkozat – 2026
- Kettős kamarai tagság nyilatkozata- 2026
Hírlevél – 2025.11.21. – DIGITÁLIS ALÁÍRÁS
DIGITÁLIS ALÁÍRÁS
2025. november 1.-től az AVDH-s hitelesítést a hatóság NEM fogadja el. E helyett van a DÁP hitelesítés. A DÁP hitelesítés csak magánszemélyek számára érvényes és elfogadott. Ezért a következőkre figyeljetek:
– építtető magánszemély és ad meghatalmazást nektek, akkor itt kettő eset van:
× van „DÁP-ja”: ekkor a meghatalmazást az építtető DÁP-ján keresztül kell digitális aláírással ellátni
× nincs „DÁP-ja”: ebben az esetben papíron, meghatalmazó és meghatalmazott aláírásával, 2 tanúval papíron, eredeti meghatalmazást eljuttatva a hatóságnak, a hatóság fogja digitalizálni és digitális bélyegzővel ellátni, feltölteni az ÉTDR rendszerbe
FONTOS: a hatóságok nézik, hogy a meghatalmazónak van e DÁP-ja, ha van akkor nem fogadják el a papír alapú meghatalmazást!
– építtető cég és mint cég ad nektek meghatalmazást:
× 2025. november 1.-től a cégek csak erre alkalmas digitális aláírással aláírt meghatalmazást adhatnak, vagyis cégeknek kell pld az e-signo minősített digitális aláírás. CÉG nem írhatja alá DÁP-al a tervezőnek a meghatalmazást!
Ha a beruházó cégnek az jut eszébe, hogy a cég ügyvezetője regisztrál az ÉTDR felületre és majd Ő mint a cégvezetője tölti fel, ebben az esetben is kell saját magának a cégétől meghatalmazás, pld e-signo hitelesítve, mert az ÉTDR rendszerbe saját ü.k.-ján keresztül tud csak regisztrálni. Ezzel nem oldódik meg a cég minősített aláírásának hiánya, csak azt éri el, hogy az ügymenetet sem látja a tervező.
Tervezői nyilatkozat hitelesítése:
mivel a kamaránknak mint magánszemély lehettek tagjai, vagyis a tervezői jogosultság személyetekhez fűződik, az aláírólapot saját DÁP-otokon keresztül tudjátok hitelesíteni! Itt is igaz az, ha van DÁP-otok, akkor csak azt fogadja el a hatóság. (Javaslat: az aláírólapon ne legyen céges fejléc, csak saját tervezői adatok, jogosultság, építési projekt adatai stb.)
A tervezői fórumon mai napon ebben a témában tett fel egy kollégánk erre vonatkozóan kérdést, a választ figyeljétek, de a fenti információkat a székesfehérvári járási hivatallal egyeztettem, naprakész információ. Ha másik vármegyében lenne ezzel probléma, kérjétek a hatóságot, hogy milyen jogszabályra hivatkozva nem fogadja el a fent leírt hitelesítést.
Az e-signo CÉGEKNEK elengedhetetlen, mert a bevallásokat majd alá kell írni, ahhoz viszont kell majd a pld e-signo.
Az e-signo aláíráshoz a MÉK egyelőre az első évben 50%-os kedvezményt járt ki, itt tudtok e-signot igényelni (a bronz csomag 20.000 ft + áfa/év):
https://e-szigno.hu/epiteszeknek
Fontos! Az e-signo „összenézi” a megadott adataitokat a MEKON rendszer adataival, ha eltérés van jelezni fogja, és kéri a pontosítást. Így ha van eltérés előtte jelezzétek a titkárságnak!
Fontos! A megbízóknak, építtetőknek jelezzétek, hogy a kamarának nincs joga meghatalmazást hitelesíteni! Ne küldje el a megbízó/építtető e-papíron a kamarának a meghatalmazást!
ÁLLÁS!
Székesfehérvár Járási hivatal építésügyi és építésfelügyeleti osztálya keres építésügyi előadókat! Akit érdekelnek a részletek jelezze a kamara titkársága felé e-mailen.
Kelt: Székesfehérvár, 2025. 11. 21. Karé Krisztián- FÉK Elnöke
Hírlevél – 2025.11.17. – FÉK
Tisztelt Kollégák!
KÉPZÉSEK
Építési költségszakértői képzés/továbbképzés
https://mek.hu/link-epitesi_koltsegszakertoi_kepzes_tovabbkepzes
XELLA ingyenes online továbbképzési lehetőség idén is (1 kreditpontos):
FIGYELEMFELHÍVÁS!
Tagdíjfizetési határidő: akik a tagdíj második felét még nem fizették be, Nekik a 40 napos fizetési határidő 2025. 11. 29.-én lejár! Kérjük a határidőt tartani, fennmaradó tagdíjrészt befizetni!
Kelt: Székesfehérvár, 2025. 11. 18. Karé Krisztián- FÉK Elnöke
