Tegnapi napon Lázár János építési és közlekedési miniszterrel, Lánszki Regő államtitkárral és Gombos Márk államtitkár helyettessel személyes egyeztetésre került sor:

„ Építészeti Fórum – területi kihívások a 2023. évi C. törvény és a vonatkozó végrehajtási rendeletek ismeretében” címmel, Szekszárdon.

5 vármegye (Baranya,Tolna, Somogy, Zala és Fejér vármegye) főépítészei,kamarák képviselői voltak jelen. Ez az első  állomás volt, még 4 ilyen következik majd.

Jó magam végrehajtási rendeletekkel kapcsolatban előzetesen szóban feltettem a kérdéseimet Lánszki Regő államtitkárnak, melyet írásban is megküldtem, hasonlóan járt el a többi területi építész kamara is.

Több kérdésre kaptunk választ az egyeztetés során, szóban. Az én kérdésem mely a  „sikeres” egyszerűsített bejelentési eljárás utáni épület megvalósításra vonatkozott (milyen terv csomag szükséges), egészen pontosan a 191/2009 korm. rendelet 22.§ 2) bekezdésére:

(2) Az egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység kivitelezési dokumentációja legalább a záradékolt építészeti-műszaki dokumentáció tartalmával megegyezőtartalmú dokumentáció.

A válasz az volt, hogy a kormány célja nem a túlbonyolítás továbbra sem, hogy ha nincs ellenérdekű fél és sikeres az egyszerűsített bejelentés, ebben az esetben további tervet nem kell készíteni a kivitelezéshez, ahhoz a záradékolt egyszerű bejelentési dokumentáció elegendő. Ha az építtető szeretne akkor persze lehet építész, gépész és épületvillamos kiviteli tervet készíttetni.

Természetesen  az összes feltett kérdésre írásban kapunk választ, melyet megküldök majd.

Lázár János miniszter úr ígérete szerint készül egy online platform, ahol a végrehajtási rendeletek „értelmezésére” lesz lehetőség tisztázó kérdést feltenni (illetve ide az eddig feltett kérdések és válaszok is felkerülnek), és a továbbiakban ezekre lehet hivatkozni a feleknek ha jogszabály értelmezésben a felek között eltérés lenne.

Továbbá a főépítészi rendszerről eset több szó, annak állami finanszírozási lehetőségével együtt.

FONTOS! A miniszter utasította a kormányhivatalok építési hatóságait 2025. márciussal a fokozott ellenőrzések megkezdésére. Célirányosan a kiemelt területeken (Balaton, Dunakanyar) az illegálisan épült épületek felkutatására irányul a hatóságok tevékenysége,és azok szükség esetén elbontatására. Véleményem szerint az az utasítás magában hordozza minden hatóság felszólítását, vagyis vármegyénkben is lehet számítani ez időtől fokozott ellenőrzésre.

A TÉKA 2025. július 1.-től lesz hatályos, azonban ahol addigra nem lesz a TÉKÁ-hoz hozzáigazítva a HÉSZ (kvázi sehol), ott az OTÉK alkalmazása is szükséges (bizonyos fejezetei és mellékletei)! Erre vonatkozólag folyamatosan tájékozódni kell (mikori a HÉSZ, ahhoz melyik aktuális OTÉK tartozik). Ehhez későbbiekben fogok küldeni egy táblázatot (még a TÉKA elindulása előtt). TÉKA sok változásából a legfontosabb az épületmagasság kivezetése, helyette párkánymagasság és épület legmagasabb pontjának bevezetése lesz (megjegyzésem: a lejtős terep esetén lesznek kérdések/viták).

Az idei első taggyűlésünkön is fogunk szervezni jogszabályokkal kapcsolatos

előadást (TÉKA-ra kiélezve), a kormányhivatal bevonásával.